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开发商喊5年后可按140%房价退房 被疑变相融资

时间:2018-8-2 10:01:20来源:本站 作者:admin 点击:0次
5年免费住房,5年后如果不想要了,可以把房子按照原房价140%卖回给开发商。真有此事?财政部财政科学研究所原所长贾康也曾公开表示,从具体时间表来看,2015年房地产税应该进入立法程序,如果2016年能够完成立法,2017年将正式依法全面实施。疑问 上

5年免费住房,5年后如果不想要了,可以把房子按照原房价140%卖回给开发商。真有此事?

        财政部财政科学研究所原所长贾康也曾公开表示,从具体时间表来看,2015年房地产税应该进入立法程序,如果2016年能够完成立法,2017年将正式依法全面实施。

    疑问

    上海去年实现生产总值20101.33亿元,比上年增长7.5%,增速比三季度提高了0.1个百分点。

    ●博单利8%的低息变相融资?

    而9号后面的15、17、19、21、23、25号是完整的连排住宅,是混合风格的建筑,可惜这两条巷都曾被穿衣戴帽不当整饰,破坏了原貌,影响了其价值。

    ●一旦项目公司破产,谁来承担责任?

    事业单位是我国一个较大群体,有数千万人,他们中很多人在九十年代时买房改房,虽然当时还不错,但从现在来看不仅社区老旧,而且户型小,缺乏绿化及相关配套设施,因此发展到现在,这种房子便满足不了他们的需求,产生了大量改善性需求,国外就不会出现这种情况。

    ●在房地产市场不景气时打破承诺?

    具体来看,大兴城镇居民每百户拥有私家车57辆,居各区县之首;海淀区与怀柔区为52辆并列第二。

    5年免费住房,5年后如果不想要了,可以把房子按照原房价140%卖回给开发商。真有此事?昨日,有媒体报道杭州城西近郊一楼盘推出了上述促销宣传,据介绍主导这一广告的“幕后大佬”正是杉杉集团。该楼盘名称已经加了“杉杉”二字,而楼盘开发商杉恒地产集团由杉杉控股51%,剩余49%归属原开发商恒和置业。

    据测算,每年居民收入里,劳动者报酬收入占到80%以上,因此,提高居民收入最基本的途径是提高劳动者报酬收入。

    不过,昨日记者致电杉杉集团产业发展部,却得到相关工作人员的否认,表示并不清楚集团参与了上述楼盘开发,可能是杉杉控股方面参与的,不过上述说法并未得到杉杉控股相关人士的确认。

        三水工业园区‘130兆瓦分布式光伏发电国家示范区’及区内金太阳工程的建设,将成为公司启动的首批项目。

    有业内人士对企业“5年后按140%原房价回购”的做法提出质疑,不少人士判断上述做法并非“楼市促销”,而是“疑为年化利率不到8%的低息变相融资”。

    在总量刺激的同时,结构调整也会积极开展。

    看好后市的促销手段?

    也就是说,存量用地将成为2015年的供地主流。

    记者通过公开资料得知,该项目位于杭州余杭区,离杭州主城区有相当的距离,目前在售房源为50~90平方米的精装公寓,现购买此精装现房,即可享受5年后无理由退房,并有高达140%超额退款。由于项目位于杭州近郊,同时由于开发周期较长,销售一直不温不火。有业内人士认为,祭出“回购”这一促销手段,是试图撬动投资市场,达到回笼资金的目的。

        在2017中国民航发展论坛上,首都机场集团公司总经理刘雪松曾透露,北京新机场是京津冀协同发展和雄安新区规划建设的航空引擎。

    “是否能达到回笼资金的效果,还是很难说。采取回购方式这种促销手段来卖房,市场是否能够认可也很难预计。”易居房地产研究院副院长杨红旭对记者表示,杭州余杭区目前的房源已经显示出明显的供大于求,采取这种方式去卖房,是不是能把房全部卖出去仍有疑问,“如果能够顺利卖出去,即使5年后退房、退款,对杉杉集团本身资金成本不高。但如果卖不出去,或者卖出去的房子有限,对于杉杉集团本身也无价值。”

        数据显示,2014年,京津冀三地GDP总量达到66474.5亿元,占全国的10.4%,地方公共财政预算收入为8863.8亿元,占全国的11.7%。

    杨红旭认为,以现在的情况来看,余杭区楼市今年肯定有下跌的过程,明年能不能见底尚难明朗,他倾向于明年继续下跌,后年有可能复苏。“对于5年内的走势,现在预测还为时过早,我个人认为,5年后,余杭房价很有可能和现在差不多或略高。”

    按照公示的《苏州市核心城区农贸市场布局规划与实施导则调整》要求,在核心城区范围内,规划布局67家农贸市场,其中3000平方米以上的较大型农贸市场有15家,3000平方米以下的普通型农贸市场为52家。

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        绿色步道在紫金山脚下 还顺滨江风光带沿水而建    沿山、沿墙和沿水是100公里绿色步道建设择址的关键词。

    不过,记者了解到,对杉杉集团许以“购房者5年140%原价回购”,多位金融界业内人士的判断却并非“楼市促销”,而是“疑为年化利率不到8%的低息变相融资”。

        总体来看,五中全会公报的诸多亮点,体现了将经济增长与人的全面发展结合起来,将经济增长实现方式与科学发展结合起来,将改革与开放结合起来, 将全面建成小康社会这一远期目标与解决具体挑战结合起来的主要特征。

    “我理解杉杉的逻辑是:房子反正卖不出去,不如抵押给房客融资。5年付40%利息,融资成本不算高。如果杉杉能挺过去,5年不倒闭,对房客而言这个投资收益不错。”美国达拉斯联邦储备银行高级经济学家王健在其实名微博上表示,杉杉此举更像是一个融资。

    与其他城市细则的大篇幅相比,杭州的公告就一句话:“经市政府同意,2013年度我市新建商品住房价格控制目标为:全市新建商品住房价格增幅低于本市城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。

    “这是明显的融资,以集团溢价回购为增信。”广州民信投资管理公司执行董事廖伟华对记者表示。根据公开资料,这100多套房源的货值为4000多万元,而事实上,目前该楼盘开发商由杉杉集团控股51%,具体杉杉集团能通过这一促销手段,从资金回笼中拿到多少资金,还要看股东之间的内部协议,外人很难知晓。

        的确,2012年第四季度土地市场达到成交高峰,12月尤甚。

    而另一大型券商资管部门负责人则对记者分析称,如果说从会计的角度来讲,出售一个资产,权利和风险没有转移,并没有办法认定是一个出售行为,从制度角度来讲,本来就是一个融资行为,相当于将房屋作抵押借款。

        4月,南京房地产市场持续火热,供应量大幅提升至158万平方米,仅次于去年10月份,为近一年内第二高点。

(责任编辑:admin)

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  • manbetx
    支持[0] 反对[0] 引用 2018-8-2 10:01:03发表

    进入3月,部分业主已开始主动降低报价,如位于深圳坂田四季花城一套102平方米的三房,报价从278万降到268万元。来源:观点地产网稳增长首先还是要发挥好投资的关键作用,现在的投资是补短板、调结构。深圳、上海、北京报道同时,北京市主动发展新区、疏解中心…

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    支持[0] 反对[0] 引用 2018-8-2 9:58:14发表

    近日,根据惠州市住建局的消息,在前期该道路建设项目环评逐步清晰线路走向的基础上,近期线路规划站点得到明确。毫无疑问,以当地GDP增幅或是人均可支配收入增长为参照数值,相当一部分城市无法完成调控目标,但时至年终岁尾,无论是地方政府、还是住建部等相关主管…

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    支持[0] 反对[0] 引用 2018-8-2 9:59:27发表

    在2014年已经不再要求地方政府上报并向社会公布当年度房价控制目标。而从2009年开始,住建部一直要求地方政府上报并公布年度房价控制目标。一二线已经出现明显上涨,任何刺激政策出台都会导致已经上涨的一二线市场继续火热,而对三四线来说,刺激政策的影响力度…

  • Manbet官方
    支持[0] 反对[0] 引用 2018-8-2 10:01:20发表

    5年免费住房,5年后如果不想要了,可以把房子按照原房价140%卖回给开发商。真有此事?财政部财政科学研究所原所长贾康也曾公开表示,从具体时间表来看,2015年房地产税应该进入立法程序,如果2016年能够完成立法,2017年将正式依法全面实施。疑问 上…

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    支持[0] 反对[0] 引用 2018-8-2 9:55:44发表

    2008年金融危机之后,地产商开始加快进军海外的步伐。数据显示,2013年中国跨境房地产投资总量已由2008年的约6900万美元增至2013年的逾160亿美元。石磊表示,央行资产负债表收缩将使总需求膨胀的风险逐步化解,货币超发带来的恶性通胀风险下降,…

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